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Sweet Home Immobilien e.K.
Friedenstr. 18c, 21335, Lüneburg
Anja Bruns
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Altstadthaus

Eckdaten

  • Art Stadthaus
  • Lage 21335 Lüneburg
  • Kaufpreis 650.000,00
  • Wohnfläche ca. 111
  • Grundstück ca. 87
  • Zimmer 4.5
  • Nutzfläche ca. 25
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Bodenbelag Dielen
  • Immobilien-ID 128403107
  • Provision 2,38

Immobilie

Freuen Sie sich auf ein gemütliches, historisches Altstadthaus, welches 2012 grundsaniert wurde. Die Sanierung erfolgte baubiologisch, d.h. die Wände wurden mit einem Lehmputz verputzt, es wurden ökologische Dämmmaterialien verwendet und die Beheizung in den Räumen erfolgt über Wandheizungen (unter Putz), welche eine gesunde und sehr angenehme Strahlungswärme abgeben. Im Erdgeschoss wurden Wände entfernt und die ursprünglich kleinteilige Aufteilung zu einem offenen und großen Wohnbereich mit offener Küche umfunktioniert. Im Eingangsbereich des Hauses grenzt ein Windfang die Garderobe vom Wohnraum ab. Der Wohnraum wirkt auf Grund des Grundofens (erwärmt ebenfalls Brauch- und Heizwasser für die Beheizung des gesamten Hauses), der bodentiefen Fenster und der aufgearbeiteten historischen Treppe besonders gemütlich und verleiht dem ganzen Haus seinen ganz eigenen Charme.
Im 1.OG ist ein großzügiges, helles, mit Liebe gestaltetes und mit Holzbalken ausgestattet Vollbad mit Familiendusche vorzufinden, sowie ein längliches, süßes Kinderzimmer und ein kleineres Wasch- oder Bürozimmer mit Fenster zum Innenhof.
Im Dachgeschoss wurden alle Wände entfernt, um ein großes, Licht durchflutetes Schlafzimmer zu gestalten. Die alten Holzbalken, welche sich übers ganze Haus erstrecken und der aufgearbeitete Dielenboden, welchen man in jeder Etage wiederfindet verstärken das besondere Flair.
Im Hinterhaus wurde ebenfalls 2016 ein beheizter Raum mit angrenzendem Duschbad ausgebaut. Der Zugang erfolgt über den Innenhof und eine Stahltreppe hinauf in das 1. OG. Darunter findet man einen Abstellraum, indem das Holz und der Pufferspeicher für den Grundofen sowie Fahrräder, etc. gelagert werden können.

Lage

Das historische Stadthaus liegt auf der Lüneburger Altstadt, in nur wenigen Minuten ist man im Zentrum von Lüneburg, wo viele Einkaufmöglichkeiten vorzufinden sind. In ca. 20 min. erreicht man den Bahnhof zu Fuß, von dort aus ist man in knapp 30 min. mit der Bahn in Hamburg.

Ausstattung

Einbauküche
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