Sweet Home Immobilien e.K.

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Friedenstr. 17, 21335 Lüneburg

bruns@home-sweethome.de

Anja Bruns

Lager- und Produktionsfläche in Lauenburg – Industriegebiet – Grundstück erweiterbar!

Eckdaten

Art Produktions- und Lagerflächen
Lage 21481 Lauenburg
Kaufpreis 1.900.000,00 €
Nebenkosten 1.050,00 €
Grundstück ca. 6.400 m²
Bürofläche ca. 230 m²
Baujahr 1999
Gesamtfläche ca. 3.184 m²
Nutzfläche ca. 3.148 m²
Heizungsart Öl-Heizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 32
Bezugstermin nach Vereinbarung
Bodenbelag Beton
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 128403311
Provision 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Bei diesem zur Straße eingezäunten Objekt handelt es sich um eine ca. 3.184m² große, beheizbare Produktions- und Lagerfläche mit Bürobereich, die in einzelne Hallenabschnitte unterteilt werden kann. Die beheizten Hallenabschnitte können ab ca. 880 m² geteilt werden und verfügen je Abschnitt über 1 ebenerdiges Tor. Des Weiteren gibt es eine Lackierhalle, ein großes Meisterbüro und drei Kranbahnen. Insgesamt sind zwei Sektionaltore vorhanden. Vor den Andienungszonen befindet sich ausreichend Rangier- und Freifläche.
Die Büroflächen mit ca. 230m² Nfl. sind gut geschnitten und mit KAT 7 ausgestattet. Die Möblierung kann übernommen werden.
Für die Mitarbeiter gibt es einen großen Sozialraum mit Küche , Umkleiden mit ca. 35 Holz-Spinde, WC-Anlagen mit Duschen etc.
Vor dem Haupteingang stehen ca.12 Besucherparkplätze zur Verfügung, seitlich zur Hallenzufahrt finden ca. weitere 20 Fahrzeuge Platz.
Zum Objekt gehört eine eigene Travostation (Mittelspannung).

Das Objekt kann für 11.800 € p.M.zzgl. MwSt + NK auch angemietet werden.

Zum Verkauf steht ebenso ein direkt angrenzendes, ca. 7.000m² großes Baugrundstück. Eine bauliche erweiterung ist somit möglich!!! Bei den Grundstücken handelt es sich um Industriegrundstücke!!!

Lage

Das Objekt liegt im Gewerbe- / Industriegebiet Söllerstraße in Lauenburg / Elbe und ist gut über die B5 und B209 angeschlossen.

Ausstattung

ca. 880 – 2.954 m² Produktionsfläche
ca. 230 m² Bürofläche
Hallenhöhe: ca. 3 – 7 m
3 Kranbahnen ( 1x 8t, 2x 10t) in 5m Höhe
Andienung über 2 ebenerdige Sektionaltore (4,5m x 4,5m)
Oberlicht, Sprinkler sowie Heizung vorhanden
hoher Stromanschlusswert – eigene Travoanlage (Mittelspannung)
Brandmelder vorhanden
Alarmanlage vorhanden
ausreichend befestigte Freifläche sowie PKW-Stellplätze vorhanden
Erweiterung möglich

DV Verkabelung

Sonstiges

2. Energieausweis
Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden und befindet sich in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Kaufvertragsabschlusses erhalten wir vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Abschluss eines Mietvertrages erheben wir vom mieter eine Courtage in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten inkl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sweet Home Immobilien eK in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Energieausweisangaben

Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung / Energieträger Öl