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Sweet Home Immobilien e.K.
Friedenstr. 18c, 21335, Lüneburg
Anja Bruns
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Einfamilienhaus in Hanstedt mit beeindruckendem Entrée

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 21271 Hanstedt
  • Kaufpreis 700.000,00
  • Wohnfläche ca. 184
  • Grundstück ca. 833
  • Zimmer 6
  • Baujahr 2001
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin Nach Absprache
  • Immobilien-ID 128403082
  • Provision 3,57% des Kaufpreises Käuferprovision inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauft steht ein exklusives Einfamilienhaus, BJ 2001, mit einem außergewöhnlichen Eingangsbereich in Hanstedt. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Eingangshalle mit einer modernen Stahl-Holztreppe, welche das Zentrum (auch optisch) des Hauses bildet. Ein echter Wow-Effekt! Die Aufteilung des Hauses ist sehr vorteilhaft gestaltet, umliegend der Eingangshalle finden Sie eine große Garderobe mit anschließendem Gäste WC (inkl. Dusche), einen Hauswirtschaftsraum, das Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang zur Terrasse und eine große Küche mit Allmilmö-Einbauten. Der Gartenbereich ist nicht mannshoch, sondern fast haushoch mit einer Hecke eingefriedet, sodass Sie hier eine gefühlte Alleinlage erwartet. Das ganze Haus ist mit elektrischen Rollladen ausgestattet, das Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Das Obergeschoss beheimatet drei helle Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Abstellmöglichkeiten sowie die Gasheizung finden Sie im Dachgeschoss (ebenso über die zentrale Treppe erreichbar), dort befindet sich noch ein weiterer ausgebauter und beheizter Raum. Das Haus wurde in einer hochwertigen Holzrahmenbauweise ( 20cm Holzständerwerk mit Mineralwolldämmung und 11,5cm rotem Verblender) errichtet, zum Objekt gehört außerdem ein großzügiges Doppelcarport mit angrenzendem Schuppen.

Lage

Hanstedt gehört zu den begehrtesten Lagen zwischen der Lüneburger Heide und Hamburg. Autobahnnah, dennoch sehr ruhig und ländlich, auf Grund der guten Luftqualität und der idyllischen Umgebung gilt Hanstedt als einer der beliebtesten Kurorte in der Umgebung und ist daher ein idealer Ort zum Leben für alle Altersgruppen. Außerdem hat Hanstedt eine sehr gute Infrastruktur, alle wichtigen Einrichtungen, wie Lebensmittelläden, Ärzte, Apotheken, Schulen, Banken, Tankstellen, etc. sind schnell mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichen.

Ausstattung

Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Das Objekt ist frei nach Vereinbarung.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 122 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
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