Immobilie

Die angebotene Immobilie ist eine gemütliche Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 68,43 m², die im Jahr 1990 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines gepflegten Gebäudes.

Die Wohnung besteht insgesamt aus zwei Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes kleines Badezimmer. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet, der Grundriss ermöglicht einen großzügigen Platz für den Eßtisch und eine gemütliche Kuschel-Fernsehecke . Die Küche beinhaltet eine kleine Einbauküche, welche dem Vermietungszweck Rechnung trägt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Gebäudezustand ist gepflegt und die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Etagenwohnung, die ideal für Singles oder Paare geeignet ist.

Ein KfZ-Stellplatz ist nicht vorhanden, allerdings sind Sie in der Innenstadt auch selten auf ein Fahrzeug angewiesen.

Die Wohnung wird zum 31.12.2025 frei, falls Sie eine Vermietung wünschen, können wir dieses gerne für Sie übernehmen.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtzentrum von Lüneburg, in ruhiger Sackgassenlage. Der historische Platz Am Sande ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine historische Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und kopfsteingepflasterten Straßen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich gemütliche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Das Stadtzentrum bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, der Bahnhof ist fußläufig in 10min erreichbar.

Lüneburg selbst besticht durch seine malerische Lage an der Ilmenau und seine vielfältige Kulturszene. Die Stadt ist geprägt von einer langen Geschichte und bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Lüneburger Rathaus und das Deutsche Salzmuseum. Die Universitätsstadt zeichnet sich zudem durch ein lebendiges studentisches Leben aus und bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Theater und Sportvereine.

Ausstattung

Sonstiges

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.