Immobilie

Das angebotene Reihenhaus in Lüneburg – Volgershall wurde 2001 auf einem Erbbaugrundstück erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 121 m², welche sich über drei Etagen erstreckt. Das Haus verfügt über einen Keller. Im Erdgeschoss befindet sich klassischerweise eine Küche, getrennt vom hellen, großen Wohn- und Essbereich. Über die Fensterfront aus dem Wohn- und Esszimmer gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, welche sich optimal zum entspannend nach der Arbeit eignet. Trotz der direkten Nachbarbebauung bietet Ihnen Ihre Terrasse eine eigene Oase, auf Grund der Begrünung drumherum. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC sowie eine Garderobe. Über die Treppe gelangt man in das 1.OG hier warten auf Sie zwei Schlafzimmer und ein extra Abstellraum (gerne auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt…). Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet Ihnen mit knapp 30,89 m² genügend Fläche um sich auszutoben. Als Gäste-Zimmer oder als Hobbyzimmer Ihnen sind keine Grenzen gesetzt. Die hohen Decken und die offenen Balken verzaubern einen immer wieder aufs Neue.

Des Weiteren ist das Reihenhaus unterkellert, somit wird Ihnen genügend Abstellfläche geboten.

Auf einem weiteren Erbbaugrundstück befindet sich ein KfZ-Stellplatz, welcher zur Wohnung gehört und hier mitverkauft wird. Bei dem Objekt handelt es sich zudem um eine Aufteilung nach WEG.

Der Energieausweis wird momentan erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Das angebotene Reihenhaus befindet sich in Lüneburg – Volgerhall. 2001 wurden hier 32 Reihenhäuser erbaut und sind somit ein Teil von Volgershall. Man ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto im Zentrum von Lüneburg, aber auch mit dem Fahrrad ist man schnell am Ziel. Trotz der zentralen Lage gelangt man von hier aus in nur wenigen Minuten in die Natur. Wunderschöne Spazierwege und Wälder warten hier auf Sie! Ärzte, Apotheken, Schulen, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Des Weiteren gibt es in der Umgebung eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten… hier wird Ihnen ganz bestimmt nicht langweilig!

Ausstattung

Sonstiges

Der Erbbauzins beträgt z.Zt. 614,96 € p.a. und läuft noch bis zum 31.07.2078. Der Stellplatz ist mit einem jährlichen Erbbauzins von 76,13 € eingetragen.