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Sweet Home Immobilien e.K.
Friedenstr. 18c, 21335, Lüneburg
Anja Bruns
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3-Zimmer-Neubau-Wohnung in Lüneburg mit Balkon

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 21339 Lüneburg
  • Kaufpreis 549.000,00
  • Hausgeld 295,00
  • Wohnfläche ca. 85
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2024
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzkaufpreis 10.000,00
  • Garagenkaufpreis 20.000,00
  • Bezugstermin nach Fertigstellung
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 128403091
  • Provision 7.000 € inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Lifestyle – puristisch ohne streng zu sein! Luftig, gleichzeitig massiv und hochwertig. Das finden Sie in diesem Neubauprojekt "Kriedbarg62".

8 Wohneinheiten im 2. Bauabschnitt mit 2-3-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 57m² und 86m² freuen sich darauf, der Rahmen einer wunderbaren Gemeinschaft zu werden.

Vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss liegen die Wohnungen mit ihren Außenbereichen nach Süden oder Westen ausgerichtet, das luftige Raumgefühl wirkt durch die großzügigen Fenster noch offener, Licht und Sonne werden ins Innere geholt. Die Gliederung des Grundrisses richtet sich nach dem Wohnverhalten, offene Wohnküchen schaffen fließende Übergänge von Wohnen, Kochen und Essen und bilden eine große Kommunikationszone

Zur Ausstattung dieses KfW-55 Standards gehören neben der wirklich mal besonderen Architektur hochwertige Baumaterialien, Photovoltaik, Fußbodenheizung über ein Wärmepumpensystem, Holzfenster, Parkett, Personenaufzug, Außenstellplätze (teilw. mit Carport) und viele Dinge mehr.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt u.a. über einen Balkon nach Südwesten für ein gemütliches Sonnenbad oder ein abendliches Gläschen Wein.

Sollten Sie über ein Auto verfügen, können Sie zur Wohnung einen KfZ-Stellplatz erwerben. Alle Stellplätze verfügen über die Möglichkeit des Anschlusses einer Wallbox für E-Mobilität.

Die Fertigstellung ist für Ende 2023 / Mitte 2024 geplant.

Weitere Einheiten finden Sie unter: www.kriedbarg62.de

Lage

Der Kreideberg liegt stadtnah und ist von kleinen Einfamilienhäusern aus den 1960gern geprägt. Sie gehen zu Fuß ca. 10min in die Innenstadt, ein kleines Einkaufszentrum befindet sich in der Nähe.

Ausstattung

Aufzug Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Änderungen bezügl. der Ausführung und Größen behält sich der Bauträger momentan noch vor.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 23 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 01.01.2021
  • Heizungsart Wärmepumpe
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