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Sweet Home Immobilien e.K.
Friedenstr. 18c, 21335 Lüneburg
Anja Bruns
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2-Zimmer-Maisonettewohnung im Herzen Lüneburgs

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 21335 Lüneburg
  • Kaufpreis 395.000,00
  • Wohnfläche ca. 74
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1995
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 128403121
  • Provision 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Immobilie

Die angebotene Wohnung ist wirklich in mehrerer Hinsicht besonders: die Lage? 1A! Im Herzen von Lüneburg, ca. 100 Meter vom Sande entfernt, jedoch durch die Lage im Innenhof sehr ruhig. Der Grundriss? Außergewöhnlich! Als Maisonette verteilt sich die Wohnfläche über zwei Ebenen, im Erdgeschoss Küche, Gäste-WC und Wohnzimmer mit kl. Terrasse und im 1.Obergeschoss Bad mit angrenzendem Abstellraum, Flur mit kl. Galerie und Schlafzimmer mit einem schönen Balkon. Die Anlage umfasst insgesamt 29 Einheiten und wurde 1995 erbaut, der Zugang erfolgt durch einen Torgang, welcher verschlossen werden kann und führt in einen schönen, begrünten Innenhof. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Ein weiteres Plus ist der eigene Wohnungseingang, Sie nutzen keinen allgemeinen Hausflur, sondern betreten die Wohnung über einen ebenerdigen Laubengang.
Die Wohnung ist leerstehend und somit zur Neuvermietung oder zur Selbstnutzung geeignet.
Treppe, Flur und Schlafzimmer sind mit einem Teppich belegt, dieser ist mittlerweile in die Jahre gekommen und darf Ihre kreative Ader ansprechen. Schaffen Sie sich Ihr ganz persönliches kleines Juwel!

Lage

Top! Direkt in der Lüneburger Innenstadt, parallel zum Platz Am Sande, ALLE Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, etc. erreichen Sie zu Fuß, auch der Bahnhof für den erweiterten Bewegungsradius ist fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Einbauküche
Holzfenster
Maisonette
Balkon
Terrasse

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 117 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 06.03.2018
  • Energieausweis gültig bis 05.03.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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