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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in Lüneburg – unvermietet
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 21337 Lüneburg
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Wohnfläche ca. 66 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1974
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 128403292
- Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobilie
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die gemütliche und helle Gestaltung auf. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist separat und hat Platz für einen kleinen Frühstückstisch . Das Schlafzimmer verfügt über genügend Stauraum und bietet eine ruhige Atmosphäre zum Ausruhen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem neuwertigen Parkettboden versehen, der Flur wurde mit einem Designboden gleicher Optik ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Balkon, hier kann man entspannte Stunden im Freien verbringen und die Sonne genießen. Ein Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Fahrradraum den Bewohnern die Möglichkeit bietet, ihre Fahrräder sicher zu verwahren. Die Etagenwohnung ist ideal für diejenigen, die das Stadtleben in einer ruhigen Umgebung genießen möchten.
Die Wohnung wird vom Verkäufer selbst bewohnt und frei übergeben, zur Wohnung gehört eine Garage.
Bei der Wohnung hanndelt es sich um ein Erbbaurecht.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im hinteren Teil von Lüneburg – Kaltenmoor und wurde vor ca. 3 Jahren renoviert. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare ideal.
Ausstattung
Grundsteuer jährlich: 148,90 €
Erbbauzins jährlich: 290,91 € (im Wohngeld enthalten)
Wohngeld monatl.: 177,00 € (Heizkosten extra, ca. 80 €)
Hausgeld Garage monatl.: 14,00 €
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 80 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 06.05.2019
- Energieausweis gültig bis 06.05.2029
- Heizungsart Fernwärme
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
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