Sweet Home Immobilien e.K.

24 Fotos und Anhänge ansehen

Friedenstr. 17, 21335 Lüneburg

bruns@home-sweethome.de

Lilli Zimmermann

Diese Maisonettewohnung ist Ihr Kurzurlaub im Alltag – mit Daueraufenthalt

Eckdaten

Art Dachgeschosswohnung
Lage 21337 Lüneburg
Miete zzgl. NK 2.345,00 €
Nebenkosten 370,00 €
Wohnfläche ca. 134 m²
Zimmer 1
Heizungsart Fernwärme
Einbauküche ja
Anzahl Balkone 3
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 2
Kaution 7.215 €
Haustiere erlaubt nein
Stellplatzmiete 60,00 €
Verfügbar ab sofort
Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
Bodenbelag Parkett
Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
Zustand Erstbezug
Immobilien-ID 128403328

Immobilie

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause, schließen die Tür hinter sich und plötzlich fühlt sich alles ein kleines bisschen leichter an. Diese exklusive Maisonettewohnung in Lüneburg ist nicht einfach nur ein Ort zum Wohnen. Sie ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben.
Auf ca. 134 m² entfaltet sich ein Zuhause, das mit hochwertigen Materialien, edlem Fischgrätparkett und einer Ausstattung auf höchstem Niveau begeistert. Die hohen Decken im Dachgeschoss und die frei stehenden Holzbalken schenken der Wohnung einen warmen Loft-Charakter – großzügig, stilvoll und mit genau der richtigen Portion Gemütlichkeit.
Die elegante, dunkle Küche mit einer bewegbaren Kücheninsel lädt zu kulinarischen Kochabenden ein. Hier wird nicht nur gekocht, hier wird gelacht, probiert, angestoßen. Freunde stehen mit einem Glas Wein an der Insel, jemand rührt in der Pfanne, und plötzlich ist es viel später als geplant. Direkt angrenzend befindet sich die Loggia für den schnellen Espresso am Morgen (ein kleiner Kurztrip nach Italien, ganz ohne Flugticket, aber mit umso mehr Genuss).
Abends geht es gemeinsam hinauf auf die Süd-West-Terrasse. Der Tisch ist gedeckt, das Essen duftet, und während die Sonne langsam über den Dächern Lüneburgs untergeht, denkt man sich: Genau so sollte sich Leben anfühlen.
Und morgens? Frühstück auf dem Ost-Balkon in der Sonne. Wenn es zu warm wird, wechselt man einfach die Seite, zwei Balkone zu haben, ist schließlich die eleganteste Art von Luxusproblemen.
Es erwarten Sie zwei stilvolle Bäder, unten mit Badewanne für lange Entspannungsmomente, oben ein Duschbad im Dachgeschoss. Ein separater Abstellraum bietet genügend Stauraum, und die eigene Photovoltaikanlage auf dem Dach, exklusiv dieser Wohnung zugehörig, verbindet Nachhaltigkeit mit Unabhängigkeit.
Diese Maisonette-Wohnung ist wie ein kleiner Kurzurlaub im Alltag. Ein Zuhause, in dem Sie sich selbst schon beim Einziehen sehen… mit einem Lächeln im Gesicht.

Lage

Die Dachgeschosswohnung liegt im wunderschönen Hanseviertel in Lüneburg und ehrlich gesagt: Diese Ecke hat einfach etwas ganz Besonderes.
Das Gebäude selbst ist ein ehemaliges Kasernengebäude, das 2025 mit viel Liebe zum Detail umgebaut und aufwendig saniert wurde. Der Charme der alten Mauern ist geblieben: hohe Decken, markante Architektur, dieses Gefühl von Geschichte.
Rundherum finden sich weitere wunderschön modernisierte Kasernengebäude sowie stilvolle Neubauten, die Umgebung wirkt gepflegt und hochwertig. Die großzügigen Grünflächen, die ruhigen Straßen und das familienfreundliche Umfeld schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohl fühlt.
Die Autobahn ist schnell erreichbar, sodass auch Hamburg bequem und zügig zu erreichen ist. Perfekt für alle, die beruflich flexibel sein möchten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und noch vieles mehr sind zu Fuß gut zu erreichen.

Ausstattung

– Ca. 134 m² großzügige Wohnfläche
– Edles Fischgrätparkett (ökologische Baustoffe)
– Durchdesignte Premiumküche
– 2 Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Fenster
– Überdachte Loggia mit Blick in die Stadt
– 2 weitere Balkone
– Elektrische Rollläden
– Eigene Photovoltaikanlage

Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Es gibt eine Mindestmietdauer von 24 Monaten.

Die Wohnung ist frei ab dem 01.03.2026

Zwei Außenstellplatz werden zusätzlich für jeweils 60,00 € pro Monat mitvermietet.

Ein Energieausweis ist aktuell in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Energieausweisangaben

Heizungsart Fernwärme