Sweet Home Immobilien e.K.

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Friedenstr. 17, 21335 Lüneburg

bruns@home-sweethome.de

Lilli Zimmermann

Erstbezug ab 01.03. – Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Lüneburg

Eckdaten

Art Dachgeschosswohnung
Lage 21337 Lüneburg
Miete zzgl. NK 1.910,00 €
Nebenkosten 310,00 €
Wohnfläche ca. 116 m²
Zimmer 2
Heizungsart Fernwärme
Einbauküche ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Kaution 5.910 €
Haustiere erlaubt nein
Stellplatzmiete 60,00 €
Verfügbar ab sofort
Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
Bodenbelag Parkett
Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
Zustand Erstbezug
Immobilien-ID 128403327

Immobilie

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung ist nicht nur eine Wohnung – sie ist dieses „Wow“-Gefühl, wenn man die Tür aufschließt und weiß: Genau hier will ich sein!

In einer aufwendig kernsanierten ehemaligen Bundeswehrkaserne in Lüneburg verbindet sich historischer Charakter mit modernstem Wohnkomfort. Das stilvoll erhaltene äußere Erscheinungsbild trifft im Inneren auf hochwertiges Design und exklusive Ausstattung.
Auf ca. 116 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterflächen und edlem Fischgrätparkett aus ökologischen Materialien. Die dunkle Designküche setzt ein elegantes Statement und überzeugt mit Qualität, Funktionalität und klarer Ästhetik.
Das warm-beige geflieste Bad mit Badewanne und separater Dusche bietet Wellness-Komfort auf höchstem Niveau. (Warnung: erhöhte Wahrscheinlichkeit, morgens zu spät zu kommen – rein ästhetisch bedingt.)
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Loggia mit Blick über die Dächer der Stadt. Wenn die Sonne langsam untergeht, entsteht hier ein Gefühl von Freiheit und Ruhe, als wäre man in seiner eigenen Welt. Mit einem Gläschen Wein können Sie hier den Abend gemütlich ausklingen lassen. Elektrische Rollläden runden den gehobenen Ausstattungsstandard ab.
Diese Wohnung richtet sich genau an Sie, wenn Sie nicht einfach nur wohnen möchten, sondern exklusiven Lifestyle schätzen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.

Lage

Die Dachgeschosswohnung liegt im wunderschönen Hanseviertel in Lüneburg und ehrlich gesagt: Diese Ecke hat einfach etwas ganz Besonderes.
Das Gebäude selbst ist ein ehemaliges Kasernengebäude, das 2025 mit viel Liebe zum Detail umgebaut und aufwendig saniert wurde. Der Charme der alten Mauern ist geblieben: hohe Decken, markante Architektur, dieses Gefühl von Geschichte.
Rundherum finden sich weitere wunderschön modernisierte Kasernengebäude sowie stilvolle Neubauten, die Umgebung wirkt gepflegt und hochwertig. Die großzügigen Grünflächen, die ruhigen Straßen und das familienfreundliche Umfeld schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohl fühlt.
Die Autobahn ist schnell erreichbar, sodass auch Hamburg bequem und zügig zu erreichen ist. Perfekt für alle, die beruflich flexibel sein möchten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und noch vieles mehr sind zu Fuß gut zu erreichen.

Ausstattung

– Ca. 116 m² großzügige Wohnfläche
– Edles Fischgrätparkett (ökologische Baustoffe)
– Durchdesignte Premiumküche
– Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Fenster
– Überdachte Loggia mit Blick in die Stadt
– Elektrische Rollläden

Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Es gibt eine Mindestmietdauer von 24 Monaten.

Die Wohnung ist frei ab dem 01.03.2026

Ein Außenstellplatz wird zusätzlich für 60,00 € pro Monat mitvermietet.

Ein Energieausweis ist aktuell in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Energieausweisangaben

Heizungsart Fernwärme