Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen und Garage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 21337 Lüneburg
- Kaufpreis 498.000,00 €
- Wohnfläche ca. 210 m²
- Grundstück ca. 657 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 50 m²
- Baujahr 1970
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 128403178
- Provision 3,57% des Kaufpreises
Immobilie
Entdecke die Möglichkeiten! Den Leitspruch eines Möbelgiganten machen wir hier zum Programm, Wohnen und Arbeiten, Seniorenwohnen mit Unterbringung der Betreuungsperson, Entfernung zwischen sich und dem pubertierenden Kind herstellen, der eigene Wellnesstempel….wovon träumen Sie? Das angebotene Einfamilienhaus bietet Ihnen ein grundsätzliches Wohnen auf einer Ebene, wofür Ihnen ca. 136 m² Wfl. zur Verfügung stehen. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für eine wohlige Atmosphäre und der Balkon sowie der großzügige Garten laden zum Verweilen ein. Zudem verfügt das Haus über eine Tiefenbrunnenpumpe, mit welcher die Bewässerung möglich ist. Des Weiteren steht Ihnen eine Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, 2 kleinere Zimmer, 1 Duschbad sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Sie wundern sich über den Balkon am Wohnzimmer? Nun, das Grundstück fällt von der Straße ab, sodass Sie im Souterrain über Räumlichkeiten verfügen, die zum Garten geöffnet sind und über große Fenster belichtet werden. Im Jahr 2014 wurde ein Anbau errichtet. Der Anbau ist von außen begehbar und ca. 36 qm groß. Hier finden Sie neben den klassischen Kellerräumen zwei separate kleine Einheiten (ca. 36 m² und ca. 37 m²), die jeweils eine Küche (neuwertige Einbauküche) und Bad beinhalten, die Einheiten wurden 2014 ausgebaut. Zudem haben beide Einheiten einen Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss bietet das Potenzial, ausgebaut zu werden. Hierdurch lässt sich die Wohnfläche nochmal um einiges erweitern. Natürlich wurde in dem 1970 erbauten Haus einiges erneuert, so die Fenster ca. 2000, Bäder und Küche im EG 1995, Heizung (Gas) und Elektrik 2012/2013, das Dach 1992 teilweise im Rahmen einer Aufstockung.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet und von der Straße nicht einsehbar. Eine Garage für Ihren PKW gehört ebenso zum Umfang des Angebotes und befindet sich ca. 150 m vom Haus entfernt.
Lage
Das Objekt befindet sich im Lüneburger Stadtteil Neu-Hagen. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Beispielsweise ist das Freibad Hagen nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in in der Nähe. Somit ist das Objekt ideal für Familien. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gegeben. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die Lüneburger Innenstadt ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Des Weiteren ist die A39 in ca. 10 Minuten erreichbar."
Ausstattung
3 Bäder
Gäste-WC
Rolläden
3 Einbauküchen
Kamin
Garage
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 174 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 19.04.2023
- Energieausweis gültig bis 18.04.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.