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Einfamilienhaus / Bungalow, mit 2 Einliegerwohnungen und Garage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 21337 Lüneburg
- Kaufpreis 550.000,00 €
- Wohnfläche ca. 210 m²
- Grundstück ca. 657 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 50 m²
- Baujahr 1970
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 128403178
Immobilie
Entdecke die Möglichkeiten! Den Leitspruch eines Möbelgiganten machen wir hier zum Programm, Wohnen und Arbeiten, Seniorenwohnen mit Unterbringung der Betreuungsperson, Entfernung zwischen sich und dem Pupertier herstellen, der eigene Wellnesstempel….wovon träumen Sie? Das angebotene Einfamilienhaus bietet Ihnen ein grundsätzliches Wohnen auf einer Ebene, wofür Ihnen ca. 136m² Wfl. zur Verfügung stehen. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für eine wohlige Atmosphäre und der Balkon sowie der großzügige Garten laden zum Verweilen ein. Zudem verfügt das Haus über eine Tiefenbrunnenpumpe, mit welcher die Bewässerung möglich ist. Des Weiteren steht Ihnen eine Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, 2 kleinere Zimmer, 1 Duschbad sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Sie wundern sich über den Balkon am Wohnzimmer? Nun, das Grundstück fällt von der Straße ab, sodass Sie im Souterrain über Räumlichkeiten verfügen, die zum Garten geöffnet sind und über große Fenster belichtet werden. Im Jahr 2014 wurde ein Anbau errichtet. Der Anbau ist von außen begehbar und ca. 36 qm groß. Hier finden Sie neben den klassischen Kellerräumen zwei separate kleine Einheiten (ca. 36m² und ca. 37m²), die jeweils eine Küche (neuwertige Einbauküche) und Bad beinhalten, die Einheiten wurden 2014 ausgebaut. Zudem haben beide Einheiten einen Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss bietet das Potenzial ausgebaut zu werden. Hierdurch lässt sich die Wohnfläche nochmal um einiges erweitern. Natürlich wurde in dem 1970 erbauten Haus einiges erneuert, so die Fenster ca. 2000, Bäder und Küche im EG 1995, Heizung (Gas) und Elektrik 2012/2013, das Dach 1992 teilweise im Rahmen einer Aufstockung.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet und von der Straße nicht einsehbar. Eine Garage für Ihren PKW gehört ebenso zum Umfang des Angebotes.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Lüneburger Stadtteil Neu-Hagen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Freibad (ca. 5 Gehminuten) sind gut erreichbar. Insgesamt ist das Umfeld gewachsen und von Einfamilienhäusern geprägt. Zum Objekt führt eine Anliegerstraße mit Sackgasse, einen direkten Fahrzeugverkehr gibt es vor dem Haus nicht. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gegeben. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die Lüneburger Innenstadt ist mit dem Auto oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen. Des Weiteren kommt man von hier aus auch schnell auf die A39.
Ausstattung
3 Bäder
Gäste-WC
Rolläden
3 Einbauküchen
Kamin
Garage
Sonstiges
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweisangaben
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.