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Sweet Home Immobilien e.K.
Friedenstr. 18c, 21335 Lüneburg
Anja Bruns
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Einfamilienhaus in ruhiger Umgebung – Dahlem/Marienau

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 21368 Dahlem
  • Kaufpreis 359.000,00
  • Wohnfläche ca. 135
  • Grundstück ca. 970
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1997
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 2
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 70 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
  • Immobilien-ID 128403123
  • Provision 3,57 % des Kaufpreises

Immobilie

Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1997 massiv erbaut und steht in Dahlem OT Marienau. Ca. 135 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss findet man einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, welcher an die offene Küche angrenzt, die Wohn-, Ess- und Kochsituation eignet sich perfekt für das alltägliche Familienleben. Durch die Küche kann man auf die gemütliche, überdachte Terrasse gelangen, welche Ihnen eine eigene kleine Oase mit Blick ins Grüne bietet. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche, sowie einen HWR vor. Über eine Holztreppe gelangen Sie zu den zwei Kinderzimmern und zu dem etwas größerem Elternschlafzimmer im 1.OG, außerdem erwartet Sie hier noch ein großes Bad mit Dusche und Wanne. Der Dachboden ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und bietet noch einiges an Abstellfläche.
Das ruhig gelegene Eigentumsgrundstück hat eine Größe von ca. 970 m², gegenüber des Grundstücks befindet sich freies Feld. Abstellfläche für alle Dinge des täglichen Gartenbedarfs finden Sie in einem großzügigem Schuppen sowie in einem Abstellraum, welcher an das Doppelcarport neben dem Haus angrenzt.


Das Objekt ist seit 20 Jahren vermietet!

Lage

Das angebotene Haus liegt im ruhigen und ländlichen Marienau, Marienau grenzt an die Gemeinde Dahlenburg an, Dahlenburg hat ca. 3.500 Einwohner und liegt ca. 25 km östlich von Lüneburg entfernt. Lüneburg kann auch ohne Probleme bestens mit den Buslinien: Lüneburg-Neu Darchau (5300) oder mit Lüneburg-Lüchow (5304) erreicht werden. Dahlenburg, als Mittelpunkt der Gemeine bietet Ihnen Lebensmittelläden, Ärzte, Apotheken, Friseure, Bäcker und vor allem viele Freizeitaktivitäten, wie z.B. Reiten, Schwimmen, Wandern, sowie diverse Sportvereinen in denen Sie sich mit Ihren Sportskollegen auspowern können.

Für eine Auswahl an Schulen ist in Dahlenburg und Umgebung bestens gesorgt!

Ausstattung

Laminat buchefarben (Wohn- und Esszimmer)
weiße Fliesen (Küche, Flur und Bäder)
Teppich (Schlafzimmer)
Zimmertüren (Buche)
farbige Sanitärobjekte

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
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G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 121 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 01.11.2020
  • Energieausweis gültig bis 18.08.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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