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Sweet Home Immobilien e.K.
Friedenstr. 18c, 21335 Lüneburg
Anja Bruns
4

Schlafzimmer mit Ankleide

Attraktives Einfamilienhaus in Hamburg-Öjendorf

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 22119 Hamburg
  • Kaufpreis 879.000,00
  • Wohnfläche ca. 165
  • Grundstück ca. 473
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2005
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 128403125
  • Provision 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Immobilie

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Familientraum! Durch die Haustür gelangen Sie in eine kleine Eingangshalle, die Sie direkt wie zu Hause fühlen lässt. Die großzügige Raumplanung setzt sich im Erdgeschoss fort, hier fließen Küche, Wohn- und Essbereich harmonisch in einander über, perfekt für das alltägliche Familienleben, durch die großen Fenster und durch die Terassentür gelangt genügend Tageslicht hinein. Ein Kamin im Wohnzimmer brennt darauf, Ihnen einen gemütlichen Familienabend auf der Couch zu ermöglichen. Es gibt ein kleines Gäste-WC sowie einen großzügigen HWR, welcher Ihnen viel Abstell- und Hauswirtschaftsfläche bietet. Im ganzen Erdgeschoss gibt es Rolläden, Fußbodenheizung (Gas-Brennwert-Therme) und großformatige Fliesen als Zeichen einer gehobenen Ausstattung. Die Einbauküche ist ein kleiner Traum und wirkt wie neu – offen zum Wohnraum mit kleinem Tresen und mit einer Glastür zur Eingangshalle getrennt, wird sie auch bei Ihnen eine zentrale Rolle spielen. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Rollläden ausgestattet. Nun werfen wir mal einen Blick ins Obergeschoss: hier erwarten Sie drei große Schlafgemächer, das Hauptschlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich sowie ein modernes Bad mit Dusche und Eckbadewanne. Ein Abstellraum bietet Platz für die liebgewonnen Dinge, die aus dem Alltagsblick entschwinden sollen. Geschmackvolle Plissees sind an jedem Fenster angebracht. Über eine Holztreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, welcher durch die großen Fenster genügend Licht spendet, optimal für ein Büro oder Hobbyraum.
Ihr Auto findet Platz unter dem Carport, erreichbar über eine schöne Auffahrt, die sich neben dem Haus befindet. Der Garten ist blickdicht grün umwachsen und bietet Ihnen eine Oase der Entspannung um mit einem schönen Getränk den Abend ausklingen zu lassen.

Der Zustand des Hauses ist sehr gut (!), vielleicht gehen Sie einmal mit dem Maler durch und können dann einziehen!

Lage

Das angebotene Haus liegt in der ruhigen Gartenstadt Billstedt-Öjendorf, direkt am Öjendorfer Park!!!, welche nord-östlich von Hamburg liegt und als einer der familienfreundlichsten und harmonischsten Gegenden Hamburgs zählt. Die Innenstadt erreicht man mit dem Auto in weniger als einer halben Stunde, aber auch mit dem Fahrrad oder mit der Bahn erreicht man die Innenstadt in rund 35 min. Mit dem Auto erreichen Sie die A24 sowie das Kreuz Hamburg-Ost in nur wenigen Minuten. Die direkte Nähe zu Parks, Seen, Sport- und Freizeitanlagen bieten ein hohes Maß an Lebensqualität. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreicht. Eine Anbindung an den ÖPNV erreichen Sie ebenso in wenigen Gehminuten. In nur ein paar Minuten zu Fuß vom Haus aus sind Sie schon am Öjendorfer See und am beliebten Öjendorfer Park, welcher sich für einen langen naturbelassenen Spaziergang mit Ihrem Hund perfekt eignet.

Ausstattung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 120 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 25.08.2022
  • Energieausweis gültig bis 25.08.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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