Immobilie

Das Mehrfamilienhaus als mit Erbbaugrundstück wurde im Jahr 1936 erbaut und befindet sich in einem gepflegten, laufend instandgehaltenen Zustand. Mit einer Wohnfläche von 266.17 m² und einer Grundstücksfläche von 522 m² bietet die Immobilie 5 Wohneinheiten. Die Einheiten werden mit eigenen Gas-Thermen beheizt.

Im Inneren des Mehrfamilienhauses befinden sich 5 Wohnungen, die sich über mehrere Etagen erstrecken. den mietern steht ein kleiner Gartenbereich zur Nutzung zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus bietet zudem ein großes Potenzial für Investoren, die eine langfristige Kapitalanlage suchen. Aufgrund der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung sind gute Mieteinnahmen zu erwarten. Der gepflegte Zustand des Gebäudes macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Interessenten haben die Möglichkeit, das Mehrfamilienhaus zu erwerben und von den langfristigen Vorteilen einer solchen Immobilie zu profitieren.

Lage

Die Immobilie liegt ruhig in der Nähedes Bahnhofes und der Innenstadt – beides ist für die Mieter fußläufig erreichbar.

Lüneburg selbst ist eine charmante Stadt mit einer historischen Altstadt, die geprägt ist von alten Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die landschaftliche Umgebung von Lüneburg ist reizvoll, mit zahlreichen Seen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.

Die Region um Lüneburg ist vor allem für ihre natürliche Schönheit und Ruhe bekannt. Hier kann man die malerische Landschaft der Lüneburger Heide entdecken und sich in der Natur erholen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit historischen Städten und Sehenswürdigkeiten. Insgesamt ist die Lage der Immobilie also ideal für all diejenigen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.

Ausstattung

Sonstiges

Der jährliche Erbbauzins beträgt 6.493,68 €