Immobilie

Die angebotene Immobilie ist eine Büro- und Praxisfläche, die sich in einem großen Wohn- und Gewerbeobjekt in zentraler Lage Lüneburgs befindet und im Jahr 1978 erbaut wurde. Sie verfügt über einen eigenen TG-Stellplatz (optional zu erwerben) und wird auf der ersten Etage des Gebäudes angeboten.
Die Räumlichkeiten der Bürofläche bieten genügend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es gibt mehrere separate Zimmer, die sich ideal für Büro-, Besprechungs- oder Aufenthaltsräume eignen, der Grundriss ist allerdings aufgrund der Leichtbauwände jederzeit flexibel den eigenen Wünschen anzupassen. Die Bürofläche verfügt über große Fenster, die für eine angenehme natürliche Belichtung und eine überdurchschnittliche Helligkeit sorgen.

Zusätzlich zu den 5 Räumen gibt es in der Büro- und Praxisfläche eine Küche,zwei separate Toiletten, und mehrere Abstellräume. Der Emfangsbereich ist großzügig gestaltet, ein Empfangstresen ist bereits vorhanden. In den umliegenden Straßen gibt es öffentliche Parkmöglichkeiten,.Die Lage in einem gut gepflegten Gebäude und die Funktionalität der Räumlichkeiten machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Unternehmen, die auf der Suche nach einer neuen Bürofläche sind.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung.

Lage

Die Bürofläche befindet sich im Stadtzentrum Lüneburgs, unmittelbar hinter dem großen Platz "Am Sande". Lüneburg ist bekannt für seine vielfältigen Restaurants, Cafés und Boutiquen, die eine lebendige Atmosphäre schaffen. Zudem befinden sich zahlreiche Bürogebäude und Geschäfte in der Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Unternehmen macht. Die direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für eine einfache Erreichbarkeit.

Lüneburg ist eine historische Stadt mit einer starken Wirtschaft und einem dynamischen Kulturszenen. Sie bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität, mit vielen Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Zudem ist die Stadt für ihre architektonischen Highlights und historischen Sehenswürdigkeiten bekannt, die jedes Jahr Touristen aus aller Welt anlocken.

Ausstattung